天房集團(tuán)33億奪天津北辰大體量地塊

5月21日，天津北辰劉園居住板塊一宗大體量地塊掛牌截止，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)共有兩家公司參與競(jìng)拍，分別為天房集團(tuán)及海爾房產(chǎn)集團(tuán)，最終天房集團(tuán)力克競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以33.05億元競(jìng)得該宗地塊，溢價(jià)率13.8%，樓面價(jià)約為7307.8元/平方米。

公告顯示，該宗地塊位于北辰區(qū)北辰道北側(cè)，東至地鐵一號(hào)線停車場(chǎng)，南至北辰道，西至外環(huán)西路，北至天津市松寶跨世紀(jì)商貿(mào)城有限公司。起始出讓價(jià)格為29.04億元，出讓面積為23.22萬(wàn)平方米。其中商業(yè)金融業(yè)出讓土地面積為1.99萬(wàn)平方米，居住出讓土地面積為18.76萬(wàn)平方米，中小學(xué)、幼兒園用地出讓土地面積為2.47萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)規(guī)劃建筑面積45.23萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)6421元/平方米。

據(jù)悉，該片區(qū)目前在售項(xiàng)目較少，商品房市場(chǎng)以二手房交易為主，周邊二手房均價(jià)約在12000-14000元/平方米不等，附近唯一的在售樓盤(pán)為瓏著項(xiàng)目，其新房報(bào)價(jià)業(yè)已漲至14500元/平方米。

另外，原本應(yīng)該在今天下午出讓的津北富2014-052號(hào)--河北區(qū)小王莊地塊公告延期，摘牌時(shí)間調(diào)整為5月30日下午15：00，該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，掛牌起始價(jià)為20.87億元。

據(jù)了解，近些年天津北辰土地市場(chǎng)逐步升溫，去年天津融耀置業(yè)分別以4.8億元和6.52億元，摘得北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)津辰雙2013-004、005經(jīng)營(yíng)性地塊，總價(jià)達(dá)11.32億元。今年年初，天津市政61輪競(jìng)拍溢價(jià)38.76%摘得該區(qū)雙街商住用地。而在5月29日，北辰還將有雙街鎮(zhèn)的兩宗地出讓。

而事實(shí)上，接來(lái)下天津的土地市場(chǎng)亦不乏看點(diǎn)，其中，新八大里地區(qū)無(wú)疑是最受關(guān)注的。據(jù)了解，該地區(qū)掛出的第一宗地將于5月28日出讓，起始價(jià)為49.5億元，出讓土地面積為8.68萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積不大于35.35萬(wàn)平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教。該地塊要求競(jìng)買(mǎi)單位除需繳納24億保證金外，還需整合企業(yè)資源，并將企業(yè)華北分部設(shè)立于項(xiàng)目宗地中，且須自持辦公面積不小于3萬(wàn)平方米，三年內(nèi)不得銷售。

另外，“四里”地塊也將于6月5日摘牌，該地塊掛牌價(jià)為50.4億元，出讓土地面積7.83萬(wàn)平方米，含居住用地4.22萬(wàn)平方米，商業(yè)金融業(yè)用地3.06萬(wàn)平方米，廣場(chǎng)用地5500平方米。